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南區全棟翻新車庫透天厝|近南台南站|雙主臥設計

台南市 南區 大同路二段

1398萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

26.65坪 建物登記

參考單價 52.46 萬/坪 原價 1480 萬

主建物面積26.65 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述自有車庫

詳細資訊

土地面積18.61 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校崇明國中、大同國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃蘭雅

住商不動産 台南崇學 加盟店

經紀業名稱上千不動產仲介經紀有限公司

證號(109)登字第359341

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一棟適合「不願耗費時間裝潢」且重視「交通便利性」買家的透天住宅。

是否值得購買? 如果您預算允許且能接受高屋齡的潛在風險,此物件具備相當的可比性與居住價值;但若您對房屋貸款年限有高度疑慮或偏好新成屋,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 居住便利性高:全棟翻新加上雙主臥格局,對於現代家庭來說實用性強,且不用自行承擔裝潢的繁瑣與費用。
  2. 地理位置穩健:南台南站周邊為台南成熟的發展區,學校與交通配套完善,保值性相對穩定。
  3. 需警惕風險點:屋齡已達 46 年,買房前務必請專業技師檢查結構安全,並與銀行確認貸款條件,避免影響資金規劃。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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