篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
51.36坪 建物登記
參考單價 34.81 萬/坪
主建物面積26.66 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 114 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐南朝北
鄰近學校瑞豐國小，八德國中
鄰近公園楓樹腳公園
生活機能八德市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：建議列入觀察名單，但須進一步核實後再決定。
此物件在居住機能與空間格局上非常符合家族需求，特別適合有小孩需要就學或長輩同住的家庭。八德重劃區近捷運 G02 站的地理位置具有長遠增值潛力，且四房大坪數的配置在該區域較難得。
然而，主要風險在於「低樓層」與「數據誤植」。2 樓的採光與隱私問題需要您親自實地體驗是否可接受；更重要的是屋齡資料顯示「114 年」顯屬錯誤，需請經紀人出示建照或權狀確認真實房齡，以免影響後續貸款年限或建築安全評估。此外，務必確認 1788 萬總價是否包含車位費用，避免產生額外預算缺口。若您能接受低樓層特性並確認資訊正確性，此屋具備實質居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
