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西屯房仲阿隆 文心崇德捷運首購宅

台中市 北屯區 天津路四段

850萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

26.23坪 建物登記

參考單價 32.41 萬/坪

主建物面積23.73 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.5 坪

土地面積13.57 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校文心國小

生活機能東光市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

阿隆

台中科博民權 加盟店

經紀業名稱弘宬不動產

證號(113)要字第478151號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 若您的購屋目的以「自住優先」且重視學區與交通,此物件值得考慮購買;但若您期望長期持有增值或對居住品質要求極高(如需要電梯、無電梯障礙),則需審慎評估。

主要理由:

  1. 性價比高:在文心崇德精華地段,能以約 32 萬/坪的單價購得近捷運且為學區的 3 房住宅,價格相對有吸引力,非常適合預算有限但追求核心生活圈的首購族。
  2. 功能完備:房屋已整修完畢,節省了裝修成本與時間,且 3 房 2 廳格局在老公寓中相當難得,滿足多人口家庭或居家辦公需求。
  3. 關鍵風險提醒:請務必在簽約前確認銀行對 43 年屋齡的貸款成數與年限核准,並確認該區域是否需另行購買車位及周邊噪音情況,確保貸款無虞且居住舒適度符合預期。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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