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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1658萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
30.174坪 建物登記
參考單價 54.95 萬/坪
主建物面積24.248 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
附屬建物面積5.926 坪
土地面積16.838 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校樂群國小, 瑞豐國中
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得特定族群購買，但需審慎評估自身財務與需求。主要理由如下：
首先，對於預算有限但需要大空間的家庭而言，這是一個高性價比的選擇。1658 萬的總價能買到近 30 坪且已翻新的透天，省去了昂貴的整修成本，居住舒適度在開門入屋時即可見效。其次，輕軌交通與瑞隆商圈的生活機能提供了便利基礎，適合長期持有。
然而，買房者必須正視其硬傷：39 年的屋齡涉及貸款年限縮短風險，且「無車位」對於透天厝而言是重大折價因素，若買家習慣開車通勤，此點需慎重考慮。建議若您能接受老屋維護特性，且不依賴車位便利，或可將此視為進入該區域置產的優質切入點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
