篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8200萬 總價
117.71坪 建物登記
參考單價 69.66 萬/坪 原價 8800 萬
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 36 年
法定用途見使用執照
形式/類型商用/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積69.63 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校土城國小
鄰近公園斬龍山公園
生活機能和平市場
附近交通永寧捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合商用投資者或特定使用者，不適合純住宅需求。
此物件位於土城核心地段的中央路，交通與物流便利性極高，且空間條件優異，非常適合需要進貨、出貨或展示的大型商業用途。然而，由於屋齡已達 36 年，且土地用途為工廠，潛在買家需特別注意銀行貸款額度可能受限，以及未來是否可進行住宅化使用的法規風險。
主要理由：
若您的目標是投資收租或自用營業，此物件值得深入議價與評估；若僅作為自住，則因非住宅用途及屋齡因素，建議謹慎考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
