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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
40.512坪 建物登記
參考單價 47.68 萬/坪
主建物面積18.67 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2
管理方式保全公司
管理費1940 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求舒適居住品質、重視通勤效率與學區資源的家庭買方而言，相當值得購入。
主要理由如下： 首先，1598 萬的價格包含車位與精美裝潢，實際獲得的是「即買即住」的高效能資產，省去了購屋後繁重的裝修精力。其次，位於下南崁核心區且屋齡約 16 年的電梯大樓，擁有良好的維護管理與社區環境，居住舒適度高於同價位的新案。最後，雖非直接臨站住宅，但生活機能成熟且具備未來捷運發展潛力，兼具自住便利與資產保值性。若買方能接受一衛格局並願意指向長期持有，此為具CP值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
