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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.32坪 建物登記
參考單價 49.37 萬/坪
主建物面積24.339 坪
樓別/樓高6樓 / 15樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1車位
管理方式保全公司
管理費3954 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「注重子女教育」與「追求舒適居住品質」的家庭買家而言，值得考慮購買。
主要理由如下： 第一，學區優勢明顯且通勤便捷。文山國小與中興國中步行可達，加上鄰近向陽公園與藝文特區，兼具生活機能與休閒環境，非常適合長期自住。 第二，新成屋居住效益高。屋齡僅 4 年，內部格局規劃完善（三房二廳、雙陽台），社區公設豐富且管理佳，可省去舊大樓常見的重大修繕煩惱。 第三，價格與坪效具競爭力。總價包含車位，對於桃園中路區域而言，擁有近 50 坪總空間的電梯大樓，單位單價約 50 萬，在當地屬合理行情。
建議您在決定前，務必親自實地看屋，特別是確認 B1 車位的停車動線是否順暢，以及 6 樓的光照與噪音狀況是否符合您的預期。若預算能配合且重視長期居住體驗，這是一筆具有保值潛力的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
