篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
27.69坪 建物登記
參考單價 46.23 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 視您的購屋目的與財務規劃而定，對於追求生活便利的自住族或小家庭適購，但需注意房價與屋齡的權衡。
主要理由總結：
此物件位於台中五期核心生活圈，交通與機能優勢明顯，特別適合在該區域工作的年輕家庭或作為置產收租標的。邊間戶與中樓層的配置，加上兩衛浴的規劃，確實提升了居住品質。然而，32 年的屋齡與不含車位是兩大主要隱憂，且單價 46 萬餘元在老屋市場中並不低，這意味著未來轉手時可能會面臨貸款年限縮減或買家對屋齡的疑慮。
建議： 若您計畫長期持有或現金購屋，不介意未來可能的修繕與轉手限制，此物件可考慮；但若您希望資產保值性或貸款彈性，建議與同區域新成屋或次新案進行更細緻的單價比較，並務必將額外購買車位的成本納入總預算考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
