這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市永康區大灣五街，建物面積約 69.4坪。

刊登總價 2450 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1339790）聯絡大林（0918552206），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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2450萬總價

69.4坪建物登記

參考單價 35.3 萬/坪

主建物面積62.8 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 3 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積6.6 坪

土地面積22.4 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱豐泰不動產仲介有限公司

證號(108)登字第346170號

專業品質

服務態度

0918552206 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟永康大灣的全新電梯車墅，從居住機能與地段潛力來看，確實具備相當高的吸引力，尤其是對於在台南科技園區工作、對通勤時間敏感且預算充足的購屋者來說，是一筆值得考量的資產。

是否值得購買： 推薦考慮，但需釐清停車產權問題。

主要理由如下：

地段與流通性：位於大灣核心，近南科生活圈，屬於自住與置業的黃金地段，長期保值潛力較高。
省時省力：全新高規格裝潢與家俱家電包含在內，買下即可入住，對於忙碌的專業人士來說極具時間價值。
關鍵風險點：由於總價超過兩千萬且標示「住商用」，建議您在決策前務必向仲介確認「停車位」的產權登記方式（是獨立產權還是共用部分），以及房屋貸款利率是否因商業使用而有差異。若這兩項條件能達成共識，此物件能為您的生活品質帶來顯著提升。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答