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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3600萬 總價
3房(室)4廳4衛 格局
50.5坪 建物登記
參考單價 71.29 萬/坪
主建物面積50.5 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 83 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積32.06 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校建國國小、前金國中
鄰近公園中央公園、六合公園
生活機能六合夜市
附近交通美麗島捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資型購屋者，自住需謹慎評估。
此物件位於高雄核心精華區，最大的賣點在於「雙軌捷運站前」加上「三角窗店面」的稀缺性。對於尋求長期收租收益、看好左營與新興交界區價值的投資者來說，這是一個具備增值潛力的標的，尤其是一樓店面的吸金能力與整體土地價值，能有效抵禦部分老屋折舊風險。
然而，考慮到 83 年的屋齡仍屬高齡建築，雖然外觀曾翻新，但管線與結構基礎仍需專業鑑定以確保安全。此外，請務必釐清標題「左營」與地址「新興」的差異，確認稅籍與貸款條件。若您有長居或長期持有打算且預算充足，此物件值得列入觀摩；若僅為短期投資或擔心老屋維護成本，建議再斟酌風險承受度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
