篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
43400萬 總價(含車位)
格局
158.703坪 建物登記
參考單價 273.47 萬/坪
主建物面積133.765 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 38 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.306 坪
土地面積724.488 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校東海大學
生活機能萊爾富
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求之企業主或長期投資者
此物件位於西屯成熟工業區，交通便利且法律權屬完整，對於需要「三照」進行合法營運的製造業或倉儲業主來說，是一項極具實用價值的標的。其鄰近東海的地理位置亦為其加分項，具備穩定的人潮與生活機能。
然而，購買前必須優先確認價格合理性與建物狀況。屋齡 38 年可能帶來後續維護成本，且每坪 273 萬的單價在工業房產中屬偏高價位，建議務必確認此單價是否包含所有權值與設備折舊，並比對同區段行情。若您為自用且預算充足，此物件值得考慮；若以投資為目的，則需審慎計算租售比及未來轉手難度。建議在簽約前委請專業土木技師進行詳細建物檢測。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
