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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
750萬 總價
4房(室)1廳2衛 格局
34.68坪 建物登記
參考單價 21.63 萬/坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1360 元/月
管理描述24小時
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的居住需求與預算規劃，適合自住為主的買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「以低於新成品的總價，獲得高坪數的大四房格局」，對於需要多房間且對通勤便利性有要求的家庭來說，確實是楠梓區難得的超值選擇。附贈家電設備也能降低初期搬遷與裝潢支出。
然而，您必須注意 32 年屋齡 帶來的潛在風險。雖然管理費低廉，但建議買前務必仔細檢查管路、防水及結構狀況，並確認銀行對該物件的貸款條件是否如您預期。此外，若您有停車需求，需預先考量額外購買或租賃車位的成本與位置便利性。若能接受老屋特質且預算控制在 750 萬以內，這是一個值得親自實地參觀的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
