篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
34.58坪 建物登記
參考單價 31.46 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校忠孝國小、居仁國中
生活機能中華夜市、忠孝夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求的買家
此物件非常適合**「經營小型工作室」、「自主創業」或「投資收租」**的買家。其最大的賣點在於極佳的地理位置（五權商圈）與靈活的空間規劃，能滿足「店面 + 住家」或「辦公 + 居家」的混合需求。屋主對屋況的維護也減少了初期裝修的負擔。
然而，若您主要考量為**「純住宅自住」**，則需慎重評估以下幾點：商業登記帶來的稅費差異、27 年屋齡的長期維護成本、以及一樓臨路可能帶來的噪音與隱私問題。此外，因無附車位，需確認您是否接受在周邊尋找停車資源。若能接受上述條件並利用其地段優勢，此物件具備相當高的使用價值與投資潛能。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
