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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
4房(室)2廳1衛 格局
41.83坪 建物登記
參考單價 40.35 萬/坪 原價 1750 萬
主建物面積38.42 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.41 坪
土地面積10.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校自強國小.自強國中
鄰近公園自強公園
生活機能民享市場.便利商店
附近交通公車站. 未來萬大捷運LG08A站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅限特定需求者考慮，需慎估整修風險與預算
此物件對於「重視學區」且「預算充足能負擔整修」的家庭來說，是一個值得深入考量的選擇。主要理由如下：
值得購買的理由： 該地段屬於自強學區核心範圍，且萬大線通車後交通優勢將更顯現。邊間戶型採光良好，格局方正（4 房 2 廳），適合多人口家庭居住。若預算允許投入裝修，結合頂樓空間的規劃，居住品質可大幅提升。
需要審慎考量的因素： 首先，39 年屋齡的公寓需預留較高的修繕與維護成本，且無電梯、一層一戶僅一衛的配置，在未來轉手時可能受限於高樓層無電梯的市場趨勢，流動性較電梯大樓為低。其次，單價 41.84 萬/坪對於高齡公寓而言偏高，需確認頂樓增建空間的合法性與產權登記狀況，避免後續產權糾紛。
總結： 若您急需此學區學籍且能接受步行上五樓，此屋性價比尚可；若重視居住便利性、新穎度或長期保值，建議比較同區其他電梯大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
