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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
1房(室)2廳1衛 格局
21.52坪 建物登記
參考單價 46.38 萬/坪
主建物面積11.26 坪
樓別/樓高9樓 / 9樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大同國小、樹林國中
鄰近公園大同山公園、溪洲公園
生活機能彭厝黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合首購族或純投資客，家庭居住需審慎考量。
此物件的最大賣點在於「總價控制」與「居住景觀」。對於預算有限、剛需首購的單身者或新婚夫妻，能以近千萬的價格取得樹林區交通便利且採光極佳的頂樓戶，實屬難得機會。此外，精美的裝潢能降低初期入住成本，是相當實際的優點。
然而，主要阻力在於「屋齡」與「停車問題」。29 年的老屋在貸款年限上可能會受限，建議您在洽詢銀行前務必先評估自身資格。同時，不含車位對於有車輛的家庭是明顯的缺點，且頂樓需特別注意防水隔熱狀況，建議現場看房時仔細檢查天花板是否有水痕。
總結而言，若您的主要需求是低門檻進入房市、重視採光景觀，且無強烈停車或大空間需求，此物件值得列入優先看屋清單；但若有小孩或計劃長期擴充家庭人口，則因戶數與屋齡限制，建議再多考慮其他選擇。最後，建議把握經紀人提到的議價空間，以更合理的價格成交以抵銷老屋潛在的維修成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
