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西屯房仲阿隆水湳皇家園邸大坪數大四房平車

台中市西屯區皇城街

總價 (含車位價)1999 萬

參考單價31.13 萬/坪

格局 4房(室) 2廳 2衛

建物登記64.22 坪

主建物面積33.99 坪

樓別/樓高6樓 / 14樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B1-264

詳細資訊

社區皇城園邸

附屬建物面積4.08 坪

共同使用26.15 坪

車位坪數10 坪

土地面積10.16 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1700 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校中山國中

鄰近公園中央公園

生活機能逢甲商圈

特色描述

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地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

阿隆

台中科博民權加盟店

經紀業名稱弘宬不動產

證號(113)要字第478151號

專業品質

服務態度

0932550064 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於注重居住品質、有家庭成員就學需求且偏好大空間的買家而言，是值得認真考慮的標的。

主要理由如下：

功能強大：64.22 坪（含車位）的大坪數空間搭配 4 房 2 廳格局，在現行市場中極具稀缺性，非常適合三代同堂或需要居家辦公的家庭。
性價比佳：雖然單價看似不低，但考慮到低額的管理費以及逢甲、中央公園的頂級周邊環境，長期持有所帶來的生活便利性與成本優勢顯著。
地段穩健：學區與商圈支撐強勁，即便未來換屋或轉手，仍有明確的接盤族群。

建議注意：購買前請務必確認銀行對 18 年屋齡建築的貸放條件，並確認對坡道車位的使用習慣是否完全接受。若能順利解決資金與貸款問題，這是一個兼具自住舒適度與持有成本的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

西屯房仲阿隆 水湳皇家園邸大坪數大四房平車

西屯房仲阿隆水湳皇家園邸大坪數大四房平車