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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價968 萬
參考單價30.69 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記31.54 坪
主建物面積26.36 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校新興國小 四張犁國中
鄰近公園中央公園
生活機能水湳市場
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議「有条件考慮」，主要適合首購族或投資收租型買家，不建議尋求資產大幅增值或長期持有者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價」與「大坪數三房」的性價比，對於需要三房格局但預算不足的新購屋者來說，是水湳周邊難得的選項。然而，32 年的屋齡是雙面刃，雖然目前房價尚穩，但未來轉手性會受限于樓層（無電梯）與貸款年限。若您能接受老屋的維護風險，並確認銀行貸款年限符合您的資金規劃，這是一個以合理成本享受水湳發展紅利的機會；若您偏向新穎設施與長期資產保值，則建議優先考慮屋齡較新的周邊物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
