篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
2房(室)1廳2衛 格局
32.243坪 建物登記
參考單價 43.36 萬/坪 原價 1420 萬
主建物面積13.479 坪
樓別/樓高6樓 / 13樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述 B3-64
管理方式物業管理
管理費1594 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校 市立龍埔國小、 市立三峽國中、北大高中、台北大學
鄰近公園 龍學公園
生活機能 三峽市場/全聯/家樂福
附近交通 大學路(公車)、 捷運三峽站(施工中)-施工中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別是針對預算有限且重視學區與交通規劃的買家。
此物件最大的亮點在於「性價比」與「學區優勢」。1459 萬的總價包含車位，在台北大學生活圈內具有競爭力的價格，且低管理費能長期節省開銷。對於注重子女教育或未來考慮出租給大學生的買家來說，鄰近明星學區與交通便利性提供了穩定的保障。
雖然屋齡 20 年與捷運施工是明顯的劣勢，但若您對銀行貸款成數不極度敏感，且能接受短期的施工干擾，此物件在自住舒適度與未來增值潛力之間取得了良好的平衡。若您能接受中低樓層與老屋潛在的維護成本，這是一個入手不錯的切入點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
