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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2408萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
60.582坪 建物登記
參考單價 39.75 萬/坪 原價 2468 萬
主建物面積26.51 坪
樓別/樓高13~13樓 / 14樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1 :51 B2:A13
管理方式管理員(警衛)
管理費4657 元/月
鄰近學校勝利國小 明誠高中 小學 三民家商
鄰近公園農十六 美術館
附近交通高鐵 捷運 台鐵 國1 國 3 國10
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活便利性與寬敞居住品質的家庭而言，是一個值得納入考慮的選項。其最大的亮點在於「核心地段的優質生活機能」以及「高樓層帶來的舒適度」，配合新穎的屋齡，能有效降低購屋後的維修負擔。然而，買房者必須在決策前解決「車位是否包含在總價內」的疑慮，並核實管理費的詳細構成，這直接影響實際持有成本。此外，針對文案與數據中的價格差異（2408 萬與 2468 萬），建議以較低標為議價基礎進行確認。
購買建議：值得考慮 主要理由在於該地段在高雄市具有稀缺性，結合交通優勢與學校資源，長期持有價值穩定。若能談妥車位條件並確認實際屋況無隱憂，這將是一筆兼具自住舒適度與資產保值性的購屋標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
