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◆厝厝用心◆紫雲巖旁靜謐的院落時光老屋

台中市 清水區 大街路

總價 (含車位價)1998 萬

參考單價31.08 萬/坪

格局  8房(室) 3廳 3衛

建物登記64.29 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 57 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

土地面積49.9 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐北朝南

鄰近學校西寧國小、清水國中

鄰近公園鰲峰山公園、清水國民運動中心

生活機能清水市場、全聯

附近交通清水車站

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

李小芸

太平洋房屋 清水中山旗艦 加盟店

經紀業名稱田豐不動產有限公司

證號105302186

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 透天厝房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「投資型」或「特殊用途型」房產,而非傳統自住首選。

是否值得購買: 若您的購屋目的為「經營特色商業」或「極度追求老屋生活質感且預算寬裕」,則值得考慮;若僅為一般家庭世代居住,則建議謹慎評估。

主要理由:

  1. 地段與流量優勢:紫雲巖周邊的人潮是此屋最大的亮點,利於發展觀光相關生意。
  2. 老屋成本風險:57 年屋齡意味著必須預留相當的整修與結構補強預算,需仔細評估總成本是否合理。
  3. 空間與價格效益:64 坪的大坪數提供了無限可能,但每坪 31 萬的單價需確認是否已充分反映老屋折舊,建議務必請專業技師進行建物檢測後再決定價格。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。