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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.92坪 建物登記
參考單價 24.39 萬/坪 原價 1098 萬
主建物面積31.52 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 26 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式保全系統
管理費261 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校建國國小 福豐國中
鄰近公園延平公園 陽明公園
生活機能家樂福 全聯 美廉社
附近交通G06捷運站 中壢新竹桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮購買，特別是對「空間機能」與「生活便利性」有高度需求的家庭。
此物件最大的吸引力在於「低單價大坪數」的性價比優勢。在桃園核心區能擁有近 40 坪的電梯三房格局，且管理費極低，對於剛成家或需要居家辦公、育兒的家庭來說相當划算。同時，鄰近捷運與學區的優勢保障了日常通勤與子女教育的需求，生活機能完善。
不過，您需留意的是屋齡已達 26 年，雖然空間舒適，但可能需要預留一筆裝修預算來更新水電或改善老化狀況，且 2 樓的隱私與濕度問題需在賞屋時仔細評估。若您的目標是追求實用居住體驗而非短期資本增值，這是一筆相當實用的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
