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永康香榭奶油風3房承租車位 ☎️賞屋290-6660

台南市 永康區 復國二路

798萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

36.25坪 建物登記

參考單價 22.01 萬/坪

主建物面積23.72 坪

樓別/樓高4樓 / 11樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述目前有承租車位(機械上層)

影音專區

詳細資訊

社區香榭大道

附屬建物面積3.22 坪

共同使用9.31 坪

土地面積6.42 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費800 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校永信國小/永康國中

鄰近公園復華公園

生活機能全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

住商

住商不動産 台南東區仁和 加盟店

經紀業名稱富吉通企業有限公司

證號(103)268928

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件位於台南永康區香榭大道的大樓住宅,對於「剛性自住」或「小家庭購置第一套房」的買家來說,具有一定的吸引力,但在成交前需仔細評估老屋與車位問題。

是否值得購買: 值得考慮,但需確認貸款條件與車位細節。

主要理由如下:

  1. CP 值高且生活機能佳:以近八百萬的價格在永康區取得電梯大樓、三房兩衛格局,並兼具國道交通優勢與學區資源,對通勤族或重視子女教育買家相當友善。管理費低廉也是持有成本上的加分項。
  2. 裝潢符合現代需求:奶油風裝修降低了買家的整修負擔,且水電已更新,居住安全性有保障,可實現「拎包入住」。
  3. 風險控制建議:購買前請務必確認銀行對 30 年屋齡的貸款評估,以免自籌款項過高。此外,「承租車位」意味著每年有額外租金支出且無產權保障,需將此成本納入預算考量,並確認租約是否穩定(如屋主是否有優先續租或終止風險)。最後,務必與仲介再次釐清樓層資訊(4 樓或 11 樓)以確保買賣標的確切性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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