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↓每坪低於18萬|美美收租商辦↑投報近7.5%

台中市 北屯區 崇德路一段

3480萬 總價(含車位)

195.089坪 建物登記

參考單價 17.84 萬/坪 原價 3880 萬

主建物面積121.451 坪

樓別/樓高17樓 / 22樓

屋齡 34 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位坡道平面式

影音專區

詳細資訊

社區洛克斐勒

共同使用73.638 坪

土地面積16.447 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

老王

永義房屋 加盟店

經紀業名稱銳樸不動產股份有限公司

證號(101)中市經紀字第00895號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件非常適合以「穩定現金流」為主要目標的投資型買家,而不適合需要短期快速轉手者。

主要理由如下:

  1. 投報率具吸引力:6% 以上的年投報率在當前市場環境中相當難得,對於尋求被動收入或退休規劃的買家而言,資金效益優於一般住宅。
  2. 地段與硬體條件穩健:崇德商圈為台中成熟區域,捷運與生活機能完善,高樓層與已裝潢好的內部空間能降低持有初期的成本與風險。
  3. 需考量屋齡與管理:買家需預留約 34 年屋齡可能帶來的修繕基金,並具備一定的商辦租賃管理概念或意願,才能維持穩定的租戶流動率。

若買家具備長期持有心態,並能接受商業物業的管理挑戰,此物件是一筆質價比相當優異的投資標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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