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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
37.343坪 建物登記
參考單價 48.15 萬/坪 原價 1898 萬
主建物面積17.288 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 3 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3189 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校 博愛國小、博愛國中
鄰近公園滑板公園
生活機能 全聯、家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議考慮（特別是針對首購族或小家庭）
此物件在竹北市光明段屬於性價比不錯的選擇，主要理由如下：首先，「台元禾樂」為新成屋且坪效極高，用有限的坪數獲得最大的空間利用率，非常符合現代小家庭或剛成家者的需求。其次，鄰近博愛商圈與家樂福，加上低樓總價相對合理、管理費低廉，長期持有負擔較輕。
不過，由於是 3 樓低樓層且僅有一間衛浴，若您對於隱私性或未來人口擴增（如生二胎）有極高需求，可能需要再斟酌。整體而言，這是一個適合追求生活便利度與新居感的買房者的好選擇，建議實地看房時特別注意採光狀況與靜巷實際噪音干擾程度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
