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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
開放空間 格局
34.567坪 建物登記
參考單價 37.03 萬/坪
主建物面積29.884 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件對於**「重視景觀與市中心便利性，且不需車位」**的買家來說具備吸引力，特別是對於偏好低維護成本（免整理）及居家辦公需求的族群，是一個值得考慮的選擇。
然而，您必須正視其47 年屋齡與頂樓特性帶來的潛在風險，包括未來的結構維護成本、轉手流動性較差等問題。若考量長期持有與資產保值，建議您在議價時將老屋折舊因素納入，並確認社區是否有完善的修繕基金或近期有更新計劃。若您追求的是即住舒適度與視野享受，而非投資升值，此物件尚可接受；若以投資為主要目的，則需審慎評估其老化對未來房價的衝擊。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
