篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價(含車位)
2房(室)1廳2衛 格局
26.69坪 建物登記
參考單價 74.48 萬/坪
樓別/樓高18樓 / 29樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述公共設施:26.69坪 內含車位:18.
管理方式物業管理
管理描述24⼩時管理
鄰近學校大埔國小
鄰近公園樂善公園,文興公園
生活機能龜山市場,營盛黃昏市場龜山
附近交通A7捷運體育大學站,桃園客運 706 路線，或搭乘 9005 路線公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園 A7 站區的核心地段，兼具新成屋的居住品質、捷運通勤優勢及雙車位的稀缺配置，對於在北部工作並重視生活機能的家庭來說，是一個具備長期自住價值的標的。然而，其總價折合單價顯著高於該社區歷史成交均價，顯示賣方議價空間或對資產價值預期較高。
是否值得購買： 謹慎考慮，建議強力議價。
主要理由：
建議您若能依周邊實際交易行情進行議價，或確認車位與坪數計算方式確具超額價值，則值得列入短名單實地看屋比較；若價格維持現狀，則建議再觀望市場回調後入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
