篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
43.197坪 建物登記
參考單價 32.36 萬/坪
管理方式物業管理
鄰近學校 市立大勇國小、市立向上國中、中國醫/中山醫
鄰近公園美術館園道
生活機能SOGO百貨
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得考慮，但需視停車與整修預算而定
此物件位於台中西區核心地段，擁有極佳的生活機能與文化氛圍，對於重視通學、購物便利性以及需要大空間的家庭而言，是一個高品質的居住選擇。43 坪的總坪數搭配約 26% 的公設比，使得室內實用空間相當寬敞，10 樓的樓層也避開了噪音與隱私疑慮。
然而，買房前請務必評估以下兩點：一是車位問題，市中心無車位意味著您需額外負擔租車位成本或購買困難，這將是長期開支；二是屋齡 28 年的硬體狀況，雖然公設比低，但建議聘請專業檢驗人員檢查管線與防水狀況，預留足夠的整修預算。若您能接受老屋特性並規劃好停車方案，此物件在自住與保值上均具備不錯優勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
