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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
13.22坪 建物登記
參考單價 45.23 萬/坪 原價 638 萬
主建物面積13.22 坪
樓別/樓高6樓 / 9樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1.73 坪
電梯有
管理方式其它
管理費280 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校忠孝國小、鹽埕國中
鄰近公園五福橋頭公園
生活機能鹽埕第一公有市場
附近交通鹽埕埔捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或小資家庭來說，值得購買。
主要理由在於其極高的「居住性價比」。總價 638 萬能在鹽埕埔核心生活圈（近捷運、學區、市場）擁有房產，價格相對實惠。尤其管理費低廉且屋況佳免整理，能大幅降低前期成本。若您的目標是追求通勤便利與生活機能，或作為資產置底進階投資，此物件在區域內的稀缺性與便利性提供了不錯的支撐。
不過，由於屋齡已達 46 年，購屋前務必請專業技師進行詳細的房屋檢查，確認管線及結構安全，並評估未來維修成本，即可放心入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
