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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
21.31坪 建物登記
參考單價 46.83 萬/坪
主建物面積21.31 坪
樓別/樓高5樓 / 10樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1.51 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1278 元/月
管理描述管理室平日周一~周五 8:00-17:00
朝向方位坐北朝南
鄰近學校七賢國小、新興高中附設國中
鄰近公園社區公園
生活機能八德市場
附近交通美麗島捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求「地段便利性」與「即住需求」的購屋者，整體而言值得考慮。
主要理由在於其優越的地理位置與翻新的實用狀態。位於新興區近捷運周邊，生活機能成熟，加上已精裝修完成，對於工作繁忙或不想花費時間裝潢的買家來說相當省時省力。此外，每層樓垃圾集中室的管理細節也顯示社區維護尚可。
然而，您需要特別注意屋齡 47 年這一大風險點。雖然翻新改善了外觀與內部，但結構安全性與潛在的大修費用（如防水、管線）是未來持有成本的不確定性。若您計劃長期自住且能接受舊宅的維護特性，或將其視為短期置產工具，此物件在價位與地段上具有競爭力；但若您偏向投資新生大樓或看重銀行貸款年限優勢，則建議再多方比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
