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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
15.201坪 建物登記
參考單價 32.76 萬/坪
主建物面積15.201 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.318 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校瑞興國小、鳳山國中
鄰近公園海風社區公園
附近交通 鳳山國中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合預算有限且重視生活機能的購屋者。
此物件最大的賣點在於「低門檻」與「好地段」。以 498 萬的總價在鳳山區取得近捷運且學區完善的 3 房，性價比極高，特別適合首次購屋的家庭或為子女教育著重的父母。然而，50 年屋齡與無電梯頂樓是兩大硬傷，若您家中包含行動不便的長輩，或對房屋品質的維護成本極度敏感，此物件可能並非首選。
若您的家庭結構以青壯年為主，願意投入部分資金翻新內部設施，並能接受頂樓與無電梯的折衷，那麼這是一處值得考慮的過渡或長期居所。建議在簽約前，務必請專業技師檢測水電管線狀況與頂樓漏水情形，以保障未來居住安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
