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鳳山房屋出售 陽明國中 次頂高樓層 三房雙平車

高雄市 三民區 黃興路

998萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

51.352坪 建物登記

參考單價 19.43 萬/坪 原價 1080 萬

主建物面積27.434 坪

樓別/樓高8樓 / 9樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

車位描述車位編號18、45

詳細資訊

社區風雲人物

附屬建物面積4.308 坪

共同使用19.61 坪

土地面積1.718 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2680 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校東光國小、陽明國中

鄰近公園本安生態滯洪公園

生活機能陽明市場

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶不動產 張簡畯宏

鳳山大東公園 加盟店

經紀業名稱百恩不動產有限公司

證號(114)登字第498731號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視學區資源與停車便利性的購屋家庭而言,具備購買潛力,建議優先考慮。

主要理由如下:

  1. 性價比高:單價約 19.43 萬/坪,在包含雙車位優勢的前提下,價格相對親民,且總價 998 萬在陽明國中學區範圍內具有吸引力。
  2. 格局與樓層:次頂高 8 樓擁有較好的視野與採光,三房兩廳的動線實用,符合多人口家庭需求。
  3. 關鍵提醒:由於屋齡已達 32 年,建議購屋者務必聘請專業驗屋師檢查管線、防水及結構狀況,並確認銀行貸估價與可貸款成數,以評估實際資金負擔,避免後續修繕成本超出預期的風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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