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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
23.39坪 建物登記
參考單價 57.72 萬/坪
主建物面積23.39 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積37.2 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大社國中 大社國小
鄰近公園三奶公園 觀音山風景區
生活機能大社果菜市場 八方黃昏市場 大社中山路商圈 大社三民路商圈 全聯超市
附近交通國道一 國道十 楠梓交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群置產或投資，不建議純自住且預算有限者。
主要理由： 這筆交易的核心價值在於「土地」而非「建物」。總價 1350 萬在該區域屬於中高價位，但考慮到大社三民路商圈的土地稀缺性以及鄰近日月光廠區的地理優勢，此物件具備穩定的收租潛力與長期保值性。對於有資金投入舊屋翻新、或是尋求店面兼居家複合用途的買家來說，37 坪大地坪是不可多得的資產標的。然而，若您僅是尋找現代化舒適居所且無力承擔重裝潢費用，則建議評估同區較新的住宅產品，以平衡居住品質與持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
