篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.8坪 建物登記
參考單價 31.07 萬/坪 原價 998 萬
主建物面積24.34 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式其它
管理費250 元/月
鄰近學校建國國小.鶯歌國中
生活機能五福市場.全聯
附近交通國華捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：值得考慮，但需審慎評估財務與房屋結構
這筆 998 萬的鶯歌物件對於預算有限、重視空間與生活機能的買方來說，具有極高的CP值。特別是三房兩衛的格局，非常適合小家庭或與長輩同住的需求，且低廉的管理費能顯著降低每月的持房成本。
然而，31 年的屋齡與頂樓位置是主要的不確定因素。建議在簽約前，務必確認銀行對該屋齡的貸息條件，並請專業人員檢視房屋是否有漏水或管線老舊等隱憂。若您預計長期居住並願意投入裝潢，此物件是一個優異的落腳點；若以短期投資或轉手獲利為目的，則需考量未來老屋區轉手的流動性風險。整體而言，只要確認房屋結構安全且融資條件可接受，這是一筆性價比高的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
