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南屯文心愛悅 草悟道廣場旁模範街精裝美寓

台中市 西區 模範街

總價998 萬

參考單價40.62 萬/坪

格局  3房(室) 2廳 2衛

建物登記24.57 坪

主建物面積22.63 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.94 坪

電梯

管理方式

鄰近學校中正國小、向上國中、國立台中教育大學

鄰近公園草悟道、市民廣場

生活機能模範市場、全聯

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

楊育書

住商不動産 文心愛悅 加盟店

經紀業名稱禧樂邸不動產經紀有限公司

證號(102)登字第239998號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 公寓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合上述分析,此物件非常適合尋求穩定現金流的投資型買家,但不建議急需自住的買家。

主要理由如下:

  1. 收益優勢顯著:總價近一千萬即可獲得每年約 50 萬的穩定租金收入,投資報酬率在當前市場環境中極具吸引力。
  2. 地段與法規穩健:位於草悟道核心地段,且擁有最高階合法改套許可,降低了法律風險與未來交易障礙。
  3. 需考量盲買與硬體限制:由於無法即時看房,買家需依賴文件審查;此外,無電梯與雙套房格局將限制未來轉手給家庭客群,建議僅以投資目的評估此標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。