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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
81.612坪 建物登記
參考單價 45.09 萬/坪
主建物面積60.812 坪
樓別/樓高1~2樓 / 10樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1632 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校瑞豐國小、瑞豐國中
鄰近公園崗山仔公園
生活機能憲德市場
附近交通 大東捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「注重空間實用性、有多人共住需求，且願意承擔老屋潛在維護成本」的家庭。若是純投資目的或預算對總價敏感者，則需格外謹慎。
主要理由： 此戶最大的亮點在於「超寬面寬」與「大坪數格局」，在鳳山及前鎮區塊中屬稀缺資源，非常適合需要寬敞居住環境的大家庭。地理位置位於交通與學區核心圈，保值性尚可。然而，26 年的屋齡與無車位是明顯短板，且總價近三千七百萬元對於一般購屋者而言壓力較大。若您能接受老屋的年限限制，並確認銀行核貸情況無虞，這是一間兼具生活機能與空間質感的理想居所；反之，若對房屋新舊度有較高要求或資金流動性需保留，建議擴大搜尋範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
