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三峽捷運宅 A-02中正公寓

新北市 三峽區 中正路一段

總價588 萬

參考單價31.13 萬/坪

格局  2房(室) 2廳 1衛

建物登記18.89 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 83 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯

管理方式

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

駱妍馨 妍馨

台灣房屋 台灣房屋三峽北大 加盟店

經紀業名稱高城邦不動產經紀有限公司

證號(102)登字第二三四三0二號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 公寓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定族群的進階選擇

此物件整體而言值得具備一定風險承受能力的買方考慮,特別是將「價格」作為首要考量的首購族或投資客。

主要理由如下:

  1. 價格優勢顯著:在 588 萬的總價區間內,此物件提供了極佳的地理位置與生活機能,是切入三峽捷運宅區的低門檻選擇。
  2. 居住品質尚可:邊間採光佳且屋況良好,對於不願承擔過高舊屋翻修風險的買方來說,能立即入住。
  3. 需權衡老屋風險:83 年的屋齡是最大隱憂,可能會影響銀行貸價與未來轉手流動性。此外,5 樓無電梯的格局,需評估未來是否有長輩同住或長期居住的需求。

總結:若您預算有限且能接受老屋的潛在維護成本,此物件為高性價比的自住或收租選擇;但若您追求新成屋的安全感或考慮未來長期持有轉手,則建議增加預算尋找更新穎的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。