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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
52.017坪 建物登記
參考單價 26.53 萬/坪
主建物面積36.902 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2600 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校陽明國小、民族國中
鄰近公園 陽明公園
生活機能 正忠市場
附近交通 科工館捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區資源、有大家庭居住需求且能接受老屋價值的購屋者而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於三民科工館捷運商圈的成熟生活機能與明星學區的雙重加持，加之全屋翻新，能立即解決住家舒適度問題。
然而，建議您在決定購買前需特別留意兩點：第一，確認標題中「鳳山」與實際地址「三民區」的差異，以確保學校劃片範圍符合預期；第二，評估銀行對 36 年屋齡房屋的貸款條件，以及每個月額外支出的車位租金成本是否在預算內。若您重視即時居住品質與子女就學便利性，且不介意老建物的長期維護風險，此物件值得列入考慮清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
