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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.554坪 建物登記
參考單價 22.67 萬/坪
主建物面積21.961 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.993 坪
共同使用6.6 坪
土地面積10.777 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校文德國小、文山高中附設國中
鄰近公園北門公園
生活機能英明黃昏市場
附近交通 鳳山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份物件對於重視子女學區、需依賴大眾運輸通勤，且預算有限但希望居住品質的家庭來說，是一值得考慮的標的。
購買建議：
此物件具備學區與交通兩大核心價值，且經過翻新後能立即入住，對於剛成家或計畫置產者而言，能有效降低初期成本。然而，44 年的屋齡與無電梯、無車位的條件，是需要您與家人共同評估的關鍵點。若家中成員行動不便，或對停車有高度需求，建議再行斟酌；但若您能接受爬樓梯的習慣，並預期透過學區效應獲取長期資產價值，此物件在鳳山地區仍具備不錯的配置性與性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
