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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.69坪 建物登記
參考單價 31.49 萬/坪
主建物面積30.314 坪
樓別/樓高4樓 / 10樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.376 坪
土地面積4.723 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校信義國小、新興高中附設國中
鄰近公園 六合公園
生活機能 中正市場、新興市場
附近交通 信義國小捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件標的位於高雄市新興區的核心地段，擁有絕佳的捷運通勤便利性與豐富的生活機能，對於在附近上班、需要依賴公共交通的購屋者而言，是一個具備高性價比的選擇。其「全屋翻新」與合理的每坪單價，能讓預算有限的買家以較低的門檻進入市中心生活。
然而，建議您必須審慎考慮「55 年屋齡」帶來的長期隱憂。銀行核貸可能會受到限制，且老建築的維護成本及未來轉售難度均需納入評估。如果您是首次購屋、年輕家庭或投資客，此物件在交通便利與資金效率上具有吸引力；但若是為了長期居住（如考慮養育子女或安養），建議優先檢視大樓是否有加裝電梯以及結構安全檢測報告。
總結：值得購買嗎？ 若您的預算有限且優先考量通勤便利性與核心區地段，此物件值得一看；但若您尋求的是新舊比更佳的社區環境與高流動性資產，則需謹慎評估老屋風險後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
