篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
25.973坪 建物登記
參考單價 38.42 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1558 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校七賢國小、新興高中附設國中
鄰近公園 中央公園
生活機能 八德市場
附近交通美麗島捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件對於注重生活機能與就學資源的家庭而言，是一個值得親自踏勘的選項。主要理由在於其位於新興區核心地段，交通極度便利且擁有優質學區支持，加上全屋翻新降低了初期入住門檻，性價比在該區域中具有一定吸引力。
然而，購買前必須重點考量屋齡因素。48 年的建築可能面臨銀行核貸條件收緊、未來轉手流動性降低以及社區公共設施老化的問題。建議您在決定買下之前，務必確認大樓是否有加裝電梯，並查閱社區管理費用的提撥狀況與修繕基金餘額，以確保長期居住的安心度。若您能接受老建築的特性並評估自身財務對貸款年限的接受度，這是一個在都會區過生活的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
