篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.057坪 建物登記
參考單價 25.87 萬/坪
主建物面積27.149 坪
樓別/樓高6樓 / 10樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述36號
管理方式管理員(警衛)
管理費2720 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校忠義國小、大寮國中
鄰近公園 果協公園
生活機能大寮鳳林黃昏市場
附近交通大寮捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且重視通勤的購屋者
此物件對於首購族或小家庭而言，具有相當高的性價比。1088 萬的總價在高雄捷運沿線屬於低標，搭配方正的格局與便利的生活機能，能滿足基本居住與通勤需求。然而，31 年的屋齡是主要考量點，這不僅影響銀行貸款成數與年限，未來也可能涉及較高的公共維修風險。若您評估自身資金足夠應付可能的高自備款，且能接受機械車位的不便，這將是一個進可攻（投資出租）、退可守（自住安穩）的良選。建議在簽約前，務必確認社區最近一次的重大修繕紀錄及房屋貸款可行性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
