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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
開放空間 格局
25.558坪 建物登記
參考單價 50.4 萬/坪
主建物面積25.558 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.241 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校凱旋國小、大仁國中
鄰近公園凱旋公園
附近交通科工館捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估用途與整修預算。
此物件地理位置極為優異，擁有科工館捷運站及成熟商圈的稀缺性優勢，非常適合以「商業投資」或「自住兼營業」為目標的買方。其最大的賣點在於穩定的客源與高流動性的地段，對於開設店面而言是上佳選擇。然而，45 年的屋齡意味著潛在的維護成本與翻新費用不容忽視，且單價已反映其商業價值而非單純居住價值。若您預算充足且有意願投入後續整修以維持租金報酬率或經營空間品質，這是一筆具保值潛力的資產；反之，若尋求純粹自住且無法接受老屋結構風險，則建議再行比較其他房齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
