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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.057坪 建物登記
參考單價 25.87 萬/坪
主建物面積27.149 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述車位編號36
管理方式管理員(警衛)
管理費2720 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校忠義國小、大寮國中
鄰近公園 果協公園
生活機能大寮鳳林黃昏市場
附近交通 大寮捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認社區環境與車位細節
此物件對追求交通便利與空間實用的購屋者來說，是一項具價值的選擇。其最大賣點在於大寮捷運站旁的優越地理位置與翻新後可立即入住的優勢，非常適合在內科或高雄市中心通勤的家庭。42 坪的三房格局提供寬敞的生活空間，且單價在該區域屬於合理區間。
然而，您需要特別注意兩點風險：第一，31 年的屋齡意味著未來可能需關注社區公共基金的充足度及維修狀況；第二，住商用的登記用途可能導致社區雜居率較高，若您對居住安寧度要求極高，建議務必於看房時觀察一樓商家的營運狀況及鄰居素質。若能接受機械車位的使用方式且確認社區維護良好，這是一筆高 CP 值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
