篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
20.137坪 建物登記
參考單價 39.63 萬/坪
主建物面積20.137 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.54 坪
電梯無
管理方式其它
管理費133 元/月
管理描述樓梯清潔費9個月1200
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校五權國小、英明國中
鄰近公園凱旋公園
生活機能福東市場
附近交通凱旋捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言「適合預算有限、注重通勤便利性或特定學區需求的購屋者」，但對於追求保值性或長期持有的投資者則需慎選。
購買建議： 如果您是為了子女就讀五權國小，或是年輕首購族希望擁有三房空間且不需擔心裝修風險（因已翻新），此物件是相當具吸引力的選擇。總價不到 800 萬即可拿下苓雅核心區三房，生活機能完善，非常實用。
然而，必須考量的是其 47 年的屋齡與一樓的特殊性。這意味著您在銀行貸款年限上可能會受到限制，且未來再轉手時，老舊公寓在一樓的市場接受度通常較低。若您能確認房屋無嚴重滲水問題，並願意承擔屋齡折舊的成本，這是一個值得入手的「自住型」物件；若以投資獲利為首要目標，則建議評估同區域更新後房產的性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
