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頭份電梯大樓 全新沐光學區三房平車廈

苗栗縣 竹南鎮 復興路

1298萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

31.94坪 建物登記

參考單價 40.64 萬/坪

主建物面積21.29 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 1 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

社區沐光

附屬建物面積1.67 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校竹興國小.竹南國中

鄰近公園竹南獅山親子公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳小嘉

頭份昌隆巨馥 加盟店

經紀業名稱巨馥地產有限公司

證號(113)登字第463492號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視學區資源、通勤便利性且希望省卻裝潢麻煩的購屋者而言,是一項值得積極評估的標的。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在屋齡僅 1 年的新成屋條件下,40.64 萬/坪的參考單價搭配標配車位,在竹南地區的自住需求中具備競爭力。
  2. 生活機能完整:「鬧中取靜」的定位加上鄰近博愛商圈與國道,兼顧了生活便利與交通進出的需求,適合雙薪家庭或科技園區通勤者。
  3. 格局適中:三房兩廳的格局對於小家庭或三世同堂皆屬實用,雖然坪數稍緊湊但動線完美,符合現代居住需求。

建議:若您能接受 2 樓低樓層在採光與隱私上可能帶來的影響,此物件可視為高CP 值的自住首選。建議您預約實地看屋,親自確認 2 樓的採光狀況與噪音干擾,再做出最終決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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