篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2900萬 總價
30.5坪 建物登記
參考單價 95.08 萬/坪
管理方式無
鄰近學校中山國小,新興國中
鄰近公園花博新生公園,吉林路德惠街商圈
生活機能濱江果菜市場,大全聯超市
附近交通中山國小捷運站,
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中山區吉林路邊間，對於「投資收租」或「小型零售業自用」的買家而言，具一定的吸引力。主要理由在於其黃金地段的曝光度、鄰近捷運與公園的優質環境，以及目前已有穩定租客的現金流。然而，屋齡已達 39 年，且土地與地下室坪數目前待分割，這代表產權狀態仍有不確定性，買前務必確認相關法律流程與未來分戶可行性。此外，住宅區商用性質可能影響貸款成數與後續轉手流動性。
購買建議： 若您有明確的商用用途規劃，且能接受老屋潛在的整修風險與產權待分割的議題，此物件可列入考慮；但若以自住或資產穩定性為首要考量，建議需審慎評估老屋折舊與產權清晰度後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
