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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3888萬 總價
5+5房(室)2廳3衛 格局
156.242坪 建物登記
參考單價 24.88 萬/坪
主建物面積91.073 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 樓中樓
車位平面式車位
車位描述子母車位
管理方式保全公司
管理費15913 元/月
管理描述24小時管理
鄰近學校坪頂國小
附近交通海誓山盟公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求條件，值得考慮但需謹慎評估
此物件適合預算充裕且重視生活品質的家庭，特別是計畫三代同堂、需要大空間或作為退休居所者。其核心賣點在於寬敞的樓中樓格局、無比的居住隱私性與優越的社區景觀設施，同時擁有便利的接駁車解決交通痛點。
然而，買房者必須正視兩個主要風險：首先是高昂的持有成本（每月管理費近 1.6 萬元及老屋潛在維修費用）；其次是流動性較低，高總價與特殊格局可能延長未來賣出時間。若您確認長期持有（例如自住 10 年以上），且能負擔維護開銷，此屋能提供極高的居住價值；若傾向短期投資或追求快速轉手，則需再三斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
