篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
43.78坪 建物登記
參考單價 33.99 萬/坪
主建物面積29.58 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立僑孝國小,市立北新國中
鄰近公園 舊社公園
生活機能 北新國中一點利生活圈,北屯大買家生活圈
附近交通G4松竹
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，但需審慎評估。
此物件對於需要大空間的家庭、重視學區資源或依賴雙鐵通勤的買家來說，是一款值得考慮的標的。其主要吸引力在於「四房格局搭配車位」的高性價比，以及北屯區優異的生活機能，能夠在有限的預算下獲得較大的居住空間與便利的生活環境。
然而，買房者必須誠實面對屋齡與樓層這兩個潛在問題。32 年的屋齡意味著房屋硬體可能面臨老化，加上 7 樓頂樓且無電梯，對於行動不便的長者或極度在意採光隔熱者而言，並非完美選擇。
若您是年輕家庭或首購族，且願意接受爬樓的負擔，此屋能滿足未來 5-10 年的居住需求，性價比相當高。建議在簽約前，務必請專業人員進行漏水檢測與屋況詳細檢查，並確認社區是否有預留未來的修繕基金，以保障未來的居住品質與資產價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
