篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5380萬 總價(含車位)
開放空間 格局
224.41坪 建物登記
參考單價 23.97 萬/坪
主建物面積135.85 坪
樓別/樓高7樓 / 21樓
屋齡 28 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校桃園國小
鄰近公園文昌
生活機能遠東百貨、新光三越、統領百貨
附近交通桃園火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合資金充裕、具投資或商務經營需求的專業買家。
此物件位於桃園火車站核心區，擁有極難得的地段優勢與生活便利性，對於需要實體店面展示的公司營運者或尋求收租收益的投資人而言，是極佳的標的。其包含車位及現成租約的 B1 攤位，能提升初期資金週轉的彈性與投資報酬率。然而，鑑於屋齡已達 28 年且總價較高，買家需評估自身的貸款額度與長期持有心態，並確認未來三鐵共構進度的實質效益是否符合預期。若您的目標是長期資產配置或實體辦公，此物件值得列為首選考察清單之一；若是尋求短期獲利或居住舒適性，則需審慎考慮商辦性質及老屋維護成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
