篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
21.311坪 建物登記
參考單價 46.83 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1278 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校七賢國小、新興高中附設國中
鄰近公園 中央公園
生活機能八德市場
附近交通美麗島捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具備購買價值，尤其適合通勤族與注重生活機能的年輕家庭。
主要理由如下： 首先，該物業坐落於高雄新興區核心地段，鄰近美麗島捷運站及中央公園，交通與休閒資源極佳，生活機能成熟度無可取代。其次，雖然屋齡接近 50 年，但已進行全面翻新且擁有 2 衛浴與大露臺的特殊格局，在同總價區塊中性價比突出，能有效節省購屋者的裝潢時間與成本。
不過，您在評估時需特別注意銀行對老舊房屋的貸款限制，建議先確認自身的貸放資格及年限是否受限。若您能接受建築老化可能帶來的長期維護考量，並偏好核心區的高便利性，這是一個值得入手的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
